第679章 琼州，一夜暴富的故事（第2 / 3页）

“为什么？”张耀扬好奇地问道。

罗志胜说道：“我大哥让我去椰城市规划局查产权证，结果我找了关系，不查不知道，一查吓一跳，当时椰城才30万人，人均都已经49平米了，而京城的人均居住面积是7.4平米。”

张耀扬喃喃道：“泡沫是有点大。”

“等等。”

罗志胜笑着说：“当时整个琼州，每一块土地，每一份报建申请批复，每一栋成品楼或半成品楼，都是炒作的对象，别墅价格被炒到每平方米1万元以上，椰城滨海大道土地已涨到300多万元每亩。”

“这么高？”张耀扬吃惊的说。

罗志胜说道：“92年，琼州人均收入才2000多一年，三年不吃不喝买一平方。”

“琼州全省房地产达到87亿元，占固定资产总额的一半。仅椰城的房地产开发面积就达到800万平方米，地价从91年的10多万元/亩飙升至600多万元/亩。同年，椰城的经济增长率达到了惊人的83%。”

罗志胜如数家珍一般，感慨道：

罗志胜笑着说：“琼州的开发和你想象的不一样。”

“有什么不一样？”张耀扬问道。

“除了搞开发外，流进琼州的资金许多是用来炒作套利的。比如，一个项目一打桩，就有人来购买。有一张土地红线图就可以出卖转手，有一些项目甚至被转手加价20次以上。”

罗志胜说道。

张耀扬装作有些吃惊：“还能这么玩？”

“早些年进琼州搞房地产的，都赚麻了。一个总人口才六百多万的省，就有两万多家房地产公司。

房价从88年的1000多一平方，到了93年就炒到7500一平方。

我认识一个从京城军区到琼州的大哥，借了两百万，买了两辆奔驰，挂上军牌就去找椰城的地方领导，请他们吃喝玩乐，轻而易举就搞了一大堆地皮，拿出一部分转手就有钱了。”

张耀扬笑着问：“那你参与了吗?”

罗志胜说道：“当时有想法，可是被我大哥拦着了。”

见张耀扬吃惊，罗志胜洋洋得意，他调查过张耀扬。

张耀扬发家也就是这两年。

在张耀扬发家前，张耀扬坐了几年牢。

而坐牢前，张耀扬也不过是旧厂街的流氓头子。

一个普通流氓头子，哪会关注琼州的房地产炒作。